✨ فروش ۶۰۶متر مستغلات اداری هفت‌تیر | ۳ واحد سندی + تراس بزرگ

🏢 فایل مستغلات اداری در محدوده میدان هفت‌تیر؛ گزینه‌ای قابل‌توجه برای شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران و مجموعه‌هایی که به‌دنبال چند فضای اداری مستقل، سند اداری و متراژ قابل‌توجه هستند.

📐 ۶۰۶ متر زیربنا | ۲۸۷ متر زمین سندی

🏢 ۴ واحد فلت

📑 واحدهای همکف، اول و دوم دارای سند اداری

📊 مجموع متراژ سندی این ۳ واحد: ۵۳۳.۵۲ متر

▫️ هر واحد حدود ۱۷۸ متر

🏠 واحد چهارم:

📐 حدود ۷۲ متر + تراس بزرگ

🌿 حیاط در اختیار واحد همکف

📦 انباری با دسترسی از حیاط

🌿 یک حیاط کوچک دیگر

📦 انباری موجود غیرسندی و در زیرزمین

✨ واحدها به‌صورت فلت و مناسب چیدمان اداری هستند.

🛗 آسانسور

🧱 کف سرامیک

🚿 سرویس ایرانی

❄️ کولر گازی

🍽️ کابینت MDF

☎️ یک خط تلفن

🏛️ نمای سنگ

☀️ جهت ملک: جنوبی

✨ ۱۹ سال ساخت

📍 محدوده: میدان هفت‌تیر، حوالی بهار جنوبی و خیابان سمیه

💰 قیمت کل: ۱۱۰ میلیارد تومان

💵 قیمت اعلامی هر متر: حدود ۱۸۱.۵ میلیون تومان

⭐ ویژگی‌های متمایز ملک:

✅ حجم قابل‌توجه فضای اداری

✅ چند واحد مستقل و فلت

✅ ۳ واحد دارای سند اداری

✅ حیاط برای واحد همکف

✅ تراس بزرگ در واحد چهارم

✅ آسانسور

✅ زمین سندی ۲۸۷ متر

⚠️ نکته مهم ثبتی:

متراژ زمین در سند ۲۸۷ متر اعلام شده و طبق توضیحات، پس از اصلاحی حدود ۲۲۶ متر خواهد بود. وضعیت دقیق اصلاحی و مساحت نهایی در بررسی اسناد و بازدید مشخص می‌شود.

📌 وضعیت فعلی: اجاره‌ای

🔥 ترکیب مستغلات اداری + ۳ واحد سندی + فضای فلت + زمین قابل‌توجه این ملک را برای سرمایه‌گذاری یا بهره‌برداری مجموعه‌ای، ارزشمند می‌کند.

📞 برای دریافت جزئیات کامل، بررسی اسناد و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.

#فروش_مستغلات #ملک_اداری #هفت_تیر #میدان_هفت_تیر #بهار_جنوبی #سمیه #مستغلات_اداری #سند_اداری #فروش_ملک_اداری #ساختمان_اداری #سرمایه_گذاری_ملک #مستغلات_تهران #فروش_تهران #املاک_تهران #املاک_سپیدار