💎 ملک خاص مرکز تهران | ۷۶۰متر زمین | سند تک‌برگ | فروش و مشارکت

🔥 ملک نفیس و خاص در مرکز تهران | فروش، مشارکت یا معاوضه

ملک ویلایی با معماری سنتی و ظرفیت بهره‌برداری اداری، واقع در محدوده هفت‌تیر و بهار جنوبی؛ با ۷۶۰ متر زمین، حدود ۱۲۰۰ متر بنای مفید و برِ ۲۸ متری خیابان اصلی.

🏛️ مشخصات شاخص ملک:

🔹 مساحت زمین: ۷۶۰ متر

🔹 زیربنای مفید: حدود ۱۲۰۰ متر

🔹 برِ ۲۸ متری خیابان اصلی

🔹 گذر: ۲۷ متر

🔹 بنای ۳ طبقه با معماری سنتی

🔹 فضای قابل استفاده با بیش از ۱۹ اتاق، طبق توضیحات مالک

🔹 دید و دسترسی از جهات شمالی، جنوبی، شرقی و غربی

🔹 سند تک‌برگ، تک‌مالک

🔹 کاربری ثبت‌شده: اداری

🔹 وضعیت فعلی: در اجاره

🔹 تاریخ تحویل اعلام‌شده: ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۶

✨ امکانات ویژه و زیرساخت‌های اداری:

✅ آسانسور خصوصی از حیاط تا اتاق مدیریت

✅ ورودی مجزا از کوچه

✅ اتاق سرور و کابل‌کشی شبکه برای اتاق‌ها

✅ سیستم نظارت صوتی و تصویری مدیریتی

✅ اتاق کنفرانس مجهز با ورودی مستقل از اتاق مدیریت

✅ مطبخ، غذاخوری و چایخانه برای پذیرایی

✅ فضای حیاط با ظرفیت پارک حدود ۱۰ تا ۱۲ خودرو

✅ امکان بررسی مسقف‌کردن فضای پارک، با رعایت ضوابط مربوط

🏢 پتانسیل‌های بهره‌برداری و سرمایه‌گذاری:

🔹 استقرار شرکت‌ها و مجموعه‌های اداری

🔹 مؤسسات و مجموعه‌های مدیریتی

🔹 بررسی امکان اجرای پروژه تجاری یا اداری با توجه به ضوابط و مجوزهای شهری

🔹 مناسب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک بزرگ‌مقیاس در مرکز تهران هستند

💰 قیمت فروش: ۹۵۰ میلیارد تومان

📐 قیمت هر متر زمین: ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان

🤝 شرایط همکاری اعلام‌شده از سوی مالک:

🔹 مشارکت: ۱۵۰ میلیارد تومان بلاعوض + مشارکت ۵۰/۵۰

🔹 معاوضه: تمایل به معاوضه با ملک مسکونی در مناطق ۱، ۴ و ۸ تهران

🔹 امکان مذاکره درباره جزئیات و شرایط توافق

📍 هفت‌تیر، محدوده بهار جنوبی

📞 مناسب سرمایه‌گذاران، سازندگان و خریداران واقعی؛ جهت بررسی شرایط فروش، مشارکت یا معاوضه تماس بگیرید.

#هفت_تیر #بهار_جنوبی #ملک_کلنگی #ملک_اداری #ملک_سرمایه_گذاری #فروش_ملک #مشارکت_در_ساخت #معاوضه_ملک #زمین_۷۶۰متری #بر_۲۸متری #سند_تک_برگ #ساختمان_اداری #ملک_خاص