🏆🔥مستغلات نوساز ۴ طبقه فوق‌خاص پاسداران | ۴۴۰ متر مفید 🔥🏆

📍 تهران، پاسداران، خیابان نگارستان سوم

💎 یک ملک کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاری، دفتر مرکزی، شرکت، مؤسسه و مجموعه‌های حرفه‌ای

اگر به‌دنبال یک مستغلات نوساز، مستقل، تک‌واحدی و کاملاً مجهز در یکی از بهترین لوکیشن‌های پاسداران هستید، این فایل از آن گزینه‌هایی است که به‌سادگی تکرار نمی‌شود. ✨

🏢 مشخصات اصلی ملک:

📐 ۲۰۰ متر زمین

📏 ۱۰ متر بر شمالی

🏗️ ۴ طبقه نوساز، هر طبقه حدود ۱۱۰ متر

✨ کلید نخورده 🔑

🏠 تک‌واحدی در هر طبقه

📊 حدود ۴۴۰ متر مفید

🛏️ ۸ خواب / اتاق

🚗 ۷ جای پارک؛ ۵ واحد پارکینگ سندی

📦 ۵ انباری

🛗 آسانسور ایتالیایی مجهز به برق اضطراری

🧠 ساختمان هوشمند

🔐 قفل و دزدگیر هوشمند سامسونگ

❄️ داکت اسپلیت کم‌مصرف LG

🎥 سیستم مرکزی تصویری

🏛️ سالن پارتیشن‌بندی‌شده مناسب همایش و جلسات

🪨 کف سنگ

🍽️ کابینت MDF

🚿 سرویس ایرانی و فرنگی

🏢 نمای سنگ

📄 سند مسکونی

🔑 تخلیه و آماده تحویل

💰 قیمت پایه حدود متری ۶۵۰ میلیون تومان

💎 قیمت اعلامی حدود متری ۶۸۰ میلیون تومان

💵 قیمت کل: ۳۰۰ میلیارد تومان

🔄 امکان معاوضه و تهاتر

✅ آمادگی مالک برای معاوضه با ملک کلنگی در مناطق ۱ و ۳

✅ متراژ موردنظر برای معاوضه حدود ۳۰۰ تا ۴۵۰ متر طبق شرایط مورد توافق

🌟 چرا این فایل متفاوت است؟

✔️ نوساز و کلید نخورده

✔️ زمین ۲۰۰ متری با ۱۰ متر بر

✔️ ساختمان مستقل و تک‌واحدی

✔️ پارکینگ و انباری قابل توجه

✔️ سیستم هوشمند و امنیتی

✔️ آسانسور ایتالیایی با برق اضطراری

✔️ داکت اسپلیت کم‌مصرف LG

✔️ سالن مناسب جلسات و همایش

✔️ مناسب شرکت، مؤسسه، دفتر مرکزی و سرمایه‌گذاری حرفه‌ای

✔️ امکان معاوضه با کلنگی منطقه ۱ و ۳

🔥 اگر به‌دنبال ملکی هستید که از ابتدا برای یک مجموعه حرفه‌ای ساخته و آماده شده باشد، این فایل ارزش بررسی جدی دارد.

📞 بازدید فقط با هماهنگی قبلی و برای مشتری واقعی

#فروش_مستغلات #پاسداران #نگارستان #مستغلات_نوساز #ملک_نوساز #ساختمان_هوشمند #ملک_اداری #دفتر_مرکزی #سرمایه_گذاری_ملک #معاوضه_ملک #تهاتر_ملک #کلنگی_منطقه۱ #کلنگی_منطقه۳ #پاسداران_تهران #ملک_لوکس #ساختمان_هوشمند #ملک_خاص #فروش_ملک #املاک_تهران #املاک_سپیدار 🏢💎🔑🔥📞